Eine Immobilie ist was besonderes. Nicht nur ihr Wert, viel mehr die Mühe die Sie in Ihr Haus gesteckt haben, als auch die Erinnerungen die in ihr stecken. Doch wenn Sie Ihr Haus und Grundstück verkaufen möchten, benötigen Sie den für Ihre Verhandlung notwendigen Wert um argumentativ den Preis fordern zu können.

Je nachdem wofür Sie die Bewertung benötigen, können wir Ihre Immobilie nach der Marktwertmethode, dem Sachwertverfahren oder dem Ertragswertverfahren ermitteln. Alle drei Methoden sind in der Immobilienwertermittlungsverordnung - ImmoWertV §194 BauGB geregelt.

Mit der Marktwert- oder Vergleichswertverfahren, wir Ihr Haus mit anderen Häusern die eine ähnliche Ausstattung haben und deren erzielten Verkaufspreis verglichen. Hierbei achten wir darauf, dass wir diverse Preiskorrekturen in die Bewertung mit einfließen lassen, diese heben bzw. senken den Immobilienwert. Hierzu zählen unter anderen: Lage, Bodenbeschaffenheit, Grad der Erschließung und andere. Diese Bewertungsmethode ist die kostengünstigste Variante und liegt zwischen 200,00€ - 250,00€ inkl. MwSt.

Bei der Sachwertermittlung wird wie in der Marktwertermittlung zunächst der Grund und Boden ohne das Haus mittels Vergleichswert ermittelt. Im zweiten Schritt wird der wiederbeschaffungswert des Hauses errechnet. Diese Methode ist umfangreicher und wird von uns nach der HOAI berechnet. Die HOAI Regelt die Kostensätze.

Das Ertragswertverfahren dient zur Feststellung der Rendite und ermittelt die zukünftigen Überschüsse nach Abzug aller Ausgaben. Dieses Verfahren dient Unternehmen und Vermietern.

Mit einem Gutachten klären wir zweifel und stellen Tatsachen fest. Wir erstellen in der Regel ein Gutachten um im Streitfall vor Gericht ein aussagekräftiges Beweismittel zu haben.

Selbstverständlich führen wir Untersuchungen zur Schimmelpilzbildung und generell Feuchtigkeitsschäden durch und erstellen Wärmebildaufnahmen mit Erläuterung.

Bei Fragen zu Gutachten kontaktieren Sie uns bitte per Mail. Gerne kommen wir unverbindlich zu einem Erstgespräch zu Ihnen und erläutern mit Ihnen weitere Einzelheiten.

Bei Fragen zur Bewertung kontaktieren Sie uns bitte per Mail. Gerne kommen wir unverbindlich zu einem Erstgespräch zu Ihnen und erläutern mit Ihnen weitere Einzelheiten.